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    조회수 : 249 애너하임 오렌지돌프 플라자 매매합니다. $4,800,000 $0
    등록구분 중개거래문의대상 고객
    제목 애너하임 오렌지돌프 플라자 매매합니다.
    주소 Anaheim, CA
    매매가 $4,800,000연매출 $0
    연수익 $0
    건물면적
    20,013 sqft 평
    토지면적
    64,033 sqft 평
    건물수 1 동건축년도 1999 년
    유닛수 10+ 유닛층정보 1 층
    주차대수 정보없음임대현황 임대
    SUB TYPE 정보없음PARCEL # 정보없음
    첨부사진 실제사진첨부자료 MLS

    Rancho Cabrillo 플라자는 1999 년에 지어졌습니다.

    현재는 입주율이 90.91 %입니다. 오렌지 카운티 교육부와 매일오픈하는 주류 와인 및 시가의 임대인은

    각각 2021 년 9 월과 2026 년 2 월에 두 가지 주요 세입자가 종료됩니다.

    오렌지 카운티 교육청 (Department of School of School)은 빌딩 공유의 거의 28 %를 차지하고 있으며

    주인이 머무르기를 원할 때만 거기에 머무르고 싶어합니다.

    소득을 극대화하기 위해서는 복합 단지의 잠재력이 매우 높습니다. 복합 단지의 임대료는 시장 임대료보다 낮습니다.

    이 지역의 유사한 리스팅과 비교하면 매달 평균 $ 1.32 / sf이며 임차인 대부분은 Triple Net이 아닙니다.

    임대하십시오. 따라서 가치를 창출하여 기회로 바꾸십시오. 예상수익률이 7 % 이상입니다.

    Anaheim시의 인구 증가로 인해이 지역은 미래에 큰 잠재력을 가지고 있습니다.

    인구 밀도가 가장 높은 도시로 다세대 및 단독 주택이 있습니다.

    플라자는 훌륭한 위치에 있으며 CA 91 고속도로에서 아주 가깝고 존 웨인 공항과

    오렌지 카운티 (Disneyland, UC Irvine 및 Boeing)의 주요 고용주 3 곳까지 자동차로 가까운 거리에 있습니다.
     

     

    The Rancho Cabrillo Plaza was built in 1999. Presently, the occupancy rate is 90.91%. There are two major tenants: Orange County Department of Education and 7 Days Liquor Wine & Cigar and their leases will end on September 2021 and February 2026 respectively. The Orange County Department of School occupies nearly 28% of building share and they want to stay there as long as the owner wants them to stay. There are very good potentials in the complex when it comes to maximize income, the rent rate in the complex is below market rents, it averages only $1.32/sf per month compared to similar listings in the area and most of the tenants are not Triple Net Lease, so there is value-add Opportunity by converting them to it. It has excellent Pro Forma Capital rate above 7%. The area has great potential in the future as a result of growing population of the city of Anaheim, it is the largest city by population with heavily dense area with multi-family and single-family housing. The Plaza has a good location, it is close proximity to the CA 91 freeway and it is short distance drive to John Wayne Airport and three major employers of Orange County ( Disneyland, UC Irvine and Boeing).

     

     

     


    Realtor_ David Lee

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    NAR 전미 부동산협회 정회원
    CAR 캘리포니아 부동산협회 정회원

    NAR CPM(Certified Property Manager) 과정 수료

    LDA(Legal Documents Assistant) 과정 수료

    前 HSBC Bank, 한국씨티은행 융자파트 근무
    인하대 행정대학원 부동산학 석사
    명지대 부동산대학원 최고위경매과정 졸업

    매물위치정보

    지역 : California Orange County Anaheim

    딜러정보

    담당자 David Lee (중개업소)
    연락처 714-944-2666
    BRE # 02025656
    회사명 REMAX DIAMOND
    회사주소 6156 Beach Blvd, Buena Park, CA90621
    이메일 david150321@gmail.com
    홈페이지 www.lachangup.com
    카카오톡ID lachangup

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